Argent, Locataire, Immobilier et Capitalisme : Argument imparable

Argument imparable

Par Le négociateur - 07/12/2024 16:15 - France

Aujourd'hui, j'ai convaincu mon proprio de mettre en vente la maison que je loue… Mais à un prix impensable pour moi. Je l'ai donc convaincu de me mettre à la porte. VDM

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Top commentaires

Georgette 7

samedi 7 décembre 2024 17:46

Parfois on se tire une balle dans le pied

grafik_zone 24

samedi 7 décembre 2024 19:08

La stratégie était intéressante mais l’adversaire avait de meilleures cartes… Pas de chance…

Commentaires

Georgette 7

samedi 7 décembre 2024 17:46

Parfois on se tire une balle dans le pied

grafik_zone 24

samedi 7 décembre 2024 19:08

La stratégie était intéressante mais l’adversaire avait de meilleures cartes… Pas de chance…

Grosmatou 26

samedi 7 décembre 2024 19:25

Ta ta ta ! D'abord en tant que locataire, tu es prioritaire pour l'achat du bien immobilier. Il doit d'abord te faire une offre. Si tu la refuses, il peut mettre le bien en vente pour tout le monde. Mais attention, il ne peut pas mettre un prix inférieur à celui qu'il t'a proposé. Dès qu'il met un prix inférieur, il doit t'avertir et tu redeviens prioritaire, même s'il t'a donné congé pour vente avant. Or j'imagine que tu t'es renseigné avant sur le prix du marché et que c'est ce que tu avais en tête. Donc s'il propose un prix supérieur à celui du marché, peu probable qu'il trouve preneur, et il sera donc obligé de baisser le prix, et tu redeviendras donc prioritaire.

lachicoune 9

samedi 7 décembre 2024 20:14

Peu importe. Comme précisé dans la vdm, le prix "est impensable" pour elle. Elle n'a clairement pas les moyens même au prix du marché.

Grosmatou 26

samedi 7 décembre 2024 21:34

Ben il ne fallait pas proposer sans se renseigner avant sur les prix du marché. Mais j'imagine que l'auteur n'a pas fait cette bêtise.

hibahunt 26

lundi 9 décembre 2024 10:00

Ben pourquoi convaincre son proprio de mettre en vente s'il n'a pas les moyens de payer la maison au prix du marché alors ?

Azhelor 42

samedi 7 décembre 2024 20:24

Rien ne dit que c'est supérieur au prix du marché et que ce n'est pas lui qui se faisait une fausse idée du prix.

Grosmatou 26

samedi 7 décembre 2024 21:36

Ce n'est pas difficile de se renseigner sur le prix des biens aux alentours quand on est acheteur. Le plus probable, c'est le propriétaire qui surestime la valeur de son bien, c'est souvent dans ce sens que ça se joue.

nighty 23

dimanche 8 décembre 2024 9:54

Même plus cher que le marché il peut réussir à vendre. Cela dépend du bien et des acheteurs. Il y a tellement de variables qui peuvent faire varier un prix.

Grosmatou 26

dimanche 8 décembre 2024 12:32

A une époque, c'était vrai, mais plus maintenant (en supposant que la VDM est assez récente). A Paris peut-être encore. Mais les maisons sont rares à Paris. Actuellement, le marché immobilier est sérieusement bloqué en France, parce que d'un côté, les acheteurs ont plus de mal à obtenir un crédit avec la hausse des taux, et les conditions d'octroi plus dures, donc ils doivent faire attention au prix du bien qu'ils veulent acquérir, et de l'autre côté, les vendeurs ne sont pas toujours psychologiquement prêts à s'adapter, et quand ils le font, ils doivent céder aux acheteurs et baisser leurs prétentions.

hibahunt 26

lundi 9 décembre 2024 10:03

Il y a le risque que l'acheteur n'obtienne pas de prêt si le montant est trop important et ça n'arrange pas les vendeurs de devoir remettre la maison sur le marché après, j'ai déjà vu.

mangakana13 18

dimanche 8 décembre 2024 22:35

après si c'est un bail non meublé, le bail doit aller au bout des 3 ans (ou 6 ans si c'est une SCI) donc si le bail venait de se renouveler, le locataire est tranquille. Par contre, la maison pourra être vendue occupée donc son bail continuera de courir mais il paiera son loyer à son nouveau propriétaire)