Coucou !

Exactement ! Trop peu de gens sont au courant de ça... C'est illégal pour un proprio de garder un double. Moi j'ai systématiquement changé le barillet a à chaque location. Je suis même tombée sur une proprio qui m'a dit que c'était illégal que j'avais pas le droit qu'elle avait le droit de venir voir l'état de l'appartement. Bah bien sur !

Malheureusement non, ce n'est pas illégal. Par contre, il ne peut entrer sans ton accord. C'est une violation de domicile. D'ailleurs le technicien peut être accusé de violation de domicile, car il n'avait pas l'autorisation du locataire pour entrer...

Avant d'employer le mot "légalement" deux fois, vérifie la loi. Le bailleur doit avoir l'autorisation du locataire pour pénétrer dans le logement sinon ce dernier peut porter plainte pour violation de domicile. Le bailleur peut cependant garder un double des clés. Et le locataire à le droit de changer le barillet sous réserve de remise en état initial lors de son départ.

J'ai remarqué la faute de frappe dans le mot "légalement" mais il était trop tard pour éditer le commentaire. Donc oui, dans la loi il est inscrit que le propriétaire peut venir vérifier l'état de l'appartement lors d'une visite annuelle (autorisation du locataire ou pas). Il suffit juste de prévenir le locataire au préalable. Ex: je viens le xx/xx/2016 entre **heures et **heures. Cette fameuse visite annuelle peut avoir lieu même si le locataire n'est pas là.

Petite précision, il faut que la clause de visite soit inscrite dans le bail.

C'est bien illégal que le propriétaire aie un double des clés dans le cas de la location d'un logement privé, même avec une clause de visite (c'est ma propriétaire même qui me l'avais expliqué il y a quelques années et ça a été confirmé quand j'ai eu cours de droit de l'immobilier).

En fait, concernant les clés la loi ne dit rien. Donc il est considéré que ce n'est pas illégal que le propriétaire possède un double des clés. En revanche, il ne peut pas entrer sans l'autorisation du locataire. Le fait de l'avoir prévenu ne change rien, si le locataire n'est pas d'accord, le propriétaire ne peut y rentrer et doit alors faire une procédure en justice. Il y a pleins de fois où c'est bien pratique que le propriétaire ait les clés... Si le locataire a perdu les siennes, un coup de fil au proprio pour récupérer mes clés et faire un double, beaucoup plus simple et moins cher que de faire appel à un serrurier. Si il y a une fuite d'eau, il peut rentrer pour couper l'eau plutôt que d'appeler les pompiers pour casser la porte... Ou ce qui nous est arrivé, gros orage pendant les vacances, coupure de courant, on a été rallumer le disjoncteur pour éviter que le contenu du frigo et du congelateur pourrisse. Je peux vous assurer que les locataires étaient contents qu'on l'ait fait ...

Je me suis faite enterré... Je ne savais pas que l'ironie était si mal comprise... À part ça, faut que l'auteur fasse quelque chose par rapport aux serrures et son proprio parce que sinok elle lui laisse une marge de manoeuvre trop importante sur tout un tas de trucs. Une location c'est TON chez toi ;)

TLBM t'avais cas avoir un proprio honnête ? Sauf s'il est super sexy, celib et habite l'appart au dessous, ou si au contraire il n'accepte rien (pas même les poissons rouges ou la cousine une soirée), on choisit l'appart et son prix, pas son proprio