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change la serrure et porte plainte il n'a pas le droit de rentrer comme ça. du moment que tu loue l'appartement c'est chez toi et pas chez lui

Rholala doucement! Je suis bien passé vous voir, je vous croyait chez vous, je voulais savoir si à cause de la neige vous n'aviez besoin d'aide. Comme vous n'avez pas répondu, je vous ai cru en danger et je suis entré. Je vous ai chercher partout en vain, que ce soit dans votre tiroir à sous-vêtement, dans votre panier à linge salle, ou dans votre lit, vous êtes resté introuvable! J'ai alors mené mon enquête en prenant connaissances des courriers et papiers sur le bureau, avant de l'approfondir dans le dossier photo et vidéos de votre ordinateur. Mais je suis maintenant rassuré, vous alliez bien, vous étiez juste absente. D'ailleurs pour éviter qu'a nouveau je soit contrains de pénétrer dans votre logement, j'en ai profiter pour installé un petit système de sécurité. C'est juste quelques caméras installés dans la chambre et la salle de bain. Ne me remerciez pas, il s'agit de simple rapports normaux de voisinage.

Commentaires

change la serrure et porte plainte il n'a pas le droit de rentrer comme ça. du moment que tu loue l'appartement c'est chez toi et pas chez lui

Il me semble qu'on a pas le droit de changer la serrure d'une maison qui ne nous appartient pas. J'ai eu ce genre de proprio et c'est ce que l'agence m'avait répondu. (Ce qui veux dire si c'est vrai, que tout ceux qui ont eu les clés un jour peuvent rentrer chez toi)

Malanix, non, c'est faux. Un locataire peut changer le barillet ou la serrure sans avoir à demander l'avis de son bailleur. La seule chose obligatoire, c'est que si tu changes tout sans l'accord du proprio, il peut te demander de tout remettre en état, même si tu as amélioré le bien.

Tu ne change pas la serrure pour avoir d'autre clés, tu "as eu un petit soucis et endommagé la serrure" (Ominsse padechansse). Mais qu'il ne s'inquiète pas pour son logement tu "t'es occupée de tout remettre en état et de faire mettre une serrure neuve à tes frais pour qu'il retrouve son appart comme il l'a laissé" (le mot qu'il cherche est "merci")

@ Monsieur Connard Je confirme... attention à ne pas jeter le barillet que tu viens de changer, il faudra le remettre au moment de "rendre les clés". La seule raison qui peut empêcher ton proprio de t'obliger de remettre en l'état d'origine ton appart, c'est si tu as peint les murs en blanc, c'est la seule couleur retenue par les tribunaux

Vous êtes tous là à dire "garde le barillet de l'ancienne serrure" comme si c'était un trophée de chasse. La tête du proprio accrochée au mur, ça c'est de la déco ! Ce qui me débecte le plus, c'est que ce n'est peut-être pas pour mettre le nez dans les sous-vêtements (ce qui serait déjà bien crade), mais juste pour prendre sa douche et aller aux toilettes aux frais de la locataire...

+1. En France le Proprio n'a pas le droit de rentrer chez toi sans ton invitation expresse. Par contre aux US il est clairement écrit sur le contrat de location que si tu changes les clefs des serrures tu dois remettre une clef au Proprio... Tiens cela me fait penser que j'ai une VDM a écrire...

Pour autant, cela donne-t-il le droit au propriétaire de rentrer dans le logement sans l'accord du locataire ?

Hum ? Bah, c'est simple, très simple. Tu lui fais un petit rappel à la loi : Il est interdit au propriétaire d'entrer dans le logement du locataire sans son autorisation. Ce comportement peut constituer une violation de domicile, infraction pénale punie d'un an d'emprisonnement et de 15.000 euros d'amende (article 226-4 du Code pénal). Et s'il recommence, tu sais ce qu'il te reste à faire.. Et comme le dit "jesuispasnormale", si tu as les moyens, fais changer les serrures. Ou dans le meilleur des cas, barre-toi là bas.

@ Monsieur Connard Un barillet se change en retirant une vis, on pousse le vieux barillet, on met le nouveau à la place et on remet la vis (en fait, une tige filetée avec une tête) Je pense qu'on doit trouver facilement des tuto sur Internet Un "bon" barillet coute de 50 à 80€, avec au moins 4 clés fournies, au dessus c'est pour les villas sur la côte, en dessous c'est pour le T1 du 1er étage. Contrairement à ce qu'on pourrait croire, plus on est élevé en étage, et plus on risque de se faire cambrioler : plus on monte, et moins il y a de passages, donc moins de probabilités de se faire prendre

Tout à fait d'accord, et d'ailleurs dans ma copropriété où nous avons eu 8 cambriolages (ou tentatives) en 3 ans, 3 ont concerné le dernier étage, soit plus du tiers, alors que cet étage n'a que 3 appartements sur les 29 de la copropriété.

latourkipenche : "Plus on est élevé en étage, et plus on risque de se faire cambrioler" -D'où, la tour qui penche. (Un malin cet homme).

Rholala doucement! Je suis bien passé vous voir, je vous croyait chez vous, je voulais savoir si à cause de la neige vous n'aviez besoin d'aide. Comme vous n'avez pas répondu, je vous ai cru en danger et je suis entré. Je vous ai chercher partout en vain, que ce soit dans votre tiroir à sous-vêtement, dans votre panier à linge salle, ou dans votre lit, vous êtes resté introuvable! J'ai alors mené mon enquête en prenant connaissances des courriers et papiers sur le bureau, avant de l'approfondir dans le dossier photo et vidéos de votre ordinateur. Mais je suis maintenant rassuré, vous alliez bien, vous étiez juste absente. D'ailleurs pour éviter qu'a nouveau je soit contrains de pénétrer dans votre logement, j'en ai profiter pour installé un petit système de sécurité. C'est juste quelques caméras installés dans la chambre et la salle de bain. Ne me remerciez pas, il s'agit de simple rapports normaux de voisinage.

Il y a des années, je rencontrais une amie étudiante dans sa chambre moche. On entendait souvent des bruits dans les combles. Petits trous de voyeur vers le lit et la douche. J'ai appris plus tard qu'il s'était fait gauler par une étudiante plus futée,( il ne prenait que des filles). Donc : Conserve la serrure et ne change que le canon si tu peux. Vérifie chaque recoin où il a installé la video surveillance et les micros, et détruis les. Notamment les lustres (SS,SB, CH, WC). Si tu n'as pas trouvé, pose ta ou tes caméras en des points stratégiques et discrets pour voir quand il vient changer les piles. À moins qu'il se contente de pratiques douteuses en direct. Et porte plainte...

Installe une smart camera a l interieur dans l entree ( il y en a pas mal de dispo qui sont pas trop cheres), au moindre mouvement durant ton absence tu recevras une notification sur ton tel qui enregistrera la video. Apres la prochaine intrusion va voir ton proprio et confronte le, ou va directement porter plainte... a toi de voir :)

Perso je trouve anormal que le propriétaire n'ait pas un droit de visite périodique pour vérifier l'état de l'appartement/maison (c'est le cas en Nouvelle Zélande par exemple). Mais la c'est une violation de domicile et clairement tu devrais déposer plainte.

Le droit que tu évoques en Nouvelle-Zélande peut-il s'exercer sans accord du locataire et même sans l'en avertir ?

Non évidemment. C'est forcément en présence du locataire. D'ailleurs la deuxième partie de mon post est je pense assez Claire

Il y a un droit de visite mais strictement encadré.

Le droit de visite pour un contrôle du logement est autorisé en France mais il est strictement encadré. Déjà il doit être stipulé par écrit dans le contrat de bail et n'est valable qu'une fois la première année.

@Simsim44 Merci de ta réponse. La deuxième partie de ton post, je l'ai comprise comme faisant référence à la présente VDM.

tu peux déposer plainte pour violation de domicile.il n'a pas le droit de rentrer chez toi et ni de garder les clefs

mets une go pro dans ton entrée, tu lui prouve que et aussi tu portes plainte.

Question con, il vit seul ou il a une femme et/ou des enfants ? Si ça se trouve le mec est de bonne foi, ou alors il ment par omission si c'est quelqu'un d'autre qui rentre chez toi.